Off-plan designervilla te koop, met solarium, op wandelafstand van het strand in het chique Guadalmina Baja in Marbella

Vooraanstaande, nieuwe luxevilla te koop in moderne stijl in een geprefereerde en rustige buurt van Guadalmina Baja in Marbella

Highlights

• Exclusieve off-plan villa op toplocatie.
• Open-plan design.
• Solarium met chill-out en buitenkeuken.
• Optionele kelderverdieping met inpandige garage en multifunctionele ruimte.
• Bouwvergunning toegekend!

De locatie

• Op wandelafstand van het strand en van het Guadalmina Hotel met al haar faciliteiten.
• Alle voorzieningen waaronder supermarkten, restaurants, bars, internationale scholen en meer liggen binnen handbereik.
• Het golfterrein van Guadalmina omsluit de urbanisatie en loopt door tot aan het strand.
• Binnen 10 min’ rijafstand zijn er tal van andere golfbanen te bereiken.
• San Pedro centrum ligt op 3 minuten rijden, Puerto Banus op 10 min’ en het historisch centrum van Marbella op 15 minuten.

De Villa

In cijfers:

• Perceel: 1.060m²
• Totaal bebouwde oppervlakte: 840m²
• Oppervlakte interieur: 595m²
• Oppervlakte terrassen: 245m²
• Zwembad: 60m²
• 4 Slaapkamers
• 5 Badkamers
• Solarium: 89m²
• Buitenparking.
• Woonlagen: 2 + optioneel een benedenverdieping
• Apart toilet: 1, optioneel 2
• Inpandige garage voor 4 wagens (optioneel)

Algemeen:

• Groot, omheind perceel.
• Gemanicuurde, vlakke tuin aangelegd met veel gazon.
• Ingebouwd zoutwaterzwembad afgewerkt met keramische tegeltjes en omgeven door loungers.
• Open en overdekte terrassen, steeds voorzien van chill-out of andere zitmogelijkheden.
• Uitzicht op de tuin en op de wijdse omgeving.
• Oriëntatie van zuid naar west.
• Veel privacy.

De villa zelf:

• Nieuwbouwvilla off plan.
• Gebruikmakend van hoogwaardige materialen.
• Zeer stijlvol interieur, verfraaid met artistieke details.
• Oprit bereikbaar via een elektrische poort.
• Parking vooraan voor 1 wagen.
• Open-plan concept.
• 120x120cm porseleinen tegels voor het interieur. Idem voor het exterieur maar met antislip.
• Kamerhoge schuiframen met verzonken kozijnen die de binnen- en buitenzones naadloos met elkaar verbinden.
• 4 Slaapkamers en 5 badkamers.
• Multifunctionele ruimte van 106m² op de optionele kelderverdieping.

Indeling:

• Overdekt entree.
• Dubbelhoge, rijkelijk verlichte inkomhal met trappen en lift.
• Vestiaire.
• Gastentoilet en douche.
• Open woonkamer met een hoog plafond, een TV lounge en een geïntegreerde eetruimte.
• Strakke designerkeuken, volledig uitgerust met Neff apparatuur en een kookeiland met zitjes.
• Riante hoofdslaapkamer en-suite met een eigen salon en een indrukwekkende dressing met LED-verlichting.
• Toegang tot het overdekt terras via de kamerhoge schuiframen.

• Overloop met traphal en lift.
• 3 en-suite slaapkamers met kamerhoge, ingebouwde kasten.
• Alle slaapkamers hebben toegang tot het gedeeld terras.

• Een externe tuintrap naar het solarium.
• Sfeervolle lounge.
• Buitenkeuken.
• Veel ruimte voor ligstoelen.
• Enkele treden die het solarium verbinden met het pergolaterras van de andere vleugel.

• Traphal en lift.
• Grote multifunctionele ruimte van maar liefst 106m² met natuurlijk licht en ventilatie, die vrij ingericht kan worden.
• Gastentoilet.
• Technische ruimte en berging.
• Inpandige garage voor 4 wagens.

Overige kenmerken:

• Lift.
• Glazen balustrades.
• Vloerverwarming in de hele villa.
• Airconditioning voor verkoeling en verwarming.
• Dubbele beglazing.
• Elektrisch bedienbare gordijnen.
• Geavanceerde LED-verlichting en domotica.
• Alarmsysteem.
• Automatische irrigatie.
• Buitenverlichting.